Đà Nẵng định lại giá đất hàng loạt dự án gặp vướng mắc
Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) TP Đà Nẵng vừa có báo cáo phương án tháo gỡ việc xác định lại giá đất để truy thu nghĩa vụ tài chính về ngân sách Nhà nước đối với các khoản thất thu, miễn giảm theo Kết luận thanh tra 2852/2012 của Thanh tra Chính phủ.
Cùng với đó là truy thu nghĩa vụ tài chính đối với các khoản thất thu do giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất không đúng quy định. Việc này thực hiện theo Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội.
Cụ thể, đối với 15 dự án được nêu tại Kết luận thanh tra 2852, Sở NN&MT đã có 11/15 báo cáo về phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với 11 dự án trình UBND TP.
11 dự án gồm: Dap, Dap 1, Dap 2; Khu nghỉ mát P&I; Khu đất 58 Bạch Đằng; Sân golf Vinacapital; Khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương; Tháp Đà Nẵng; Khu du lịch biển Vinacapital; Tổ hợp căn hộ thương mại, dịch vụ và khách sạn Alphanam Luxury.
Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp duyên hải miền Trung Central Coast; Khu du lịch biển cao cấp Future Property Invest; Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu số 1 và số 2).
UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất 3/11 báo cáo phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với ba dự án, gồm: Khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương; Sân golf Vinacapital; Khu du lịch biển Vinacapital.
Trên cơ sở đó, Sở này đã mời chủ đầu tư làm việc và thông báo, lập hồ sơ thuê tư vấn xác định giá đất đối với 3 dự án này.
Sở NN&MT đã cung cấp thông tin 15 dự án cho các đơn vị liên quan để hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung các thủ tục còn thiếu, bảo đảm sau khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì dự án được tiếp tục thực hiện hoặc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sở TN&MT cho biết, thời gian tới sẽ tiếp tục xây dựng phương án thu đối với 4 dự án còn lại để báo cáo UBND TP xem xét, thông qua.
Trong quá trình tính toán nghĩa vụ tài chính, Sở NN&MT đề xuất UBND TP giao cho Sở và các đơn vị liên quan, địa phương nơi có đất rà soát, hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung các thủ tục pháp lý (nếu còn thiếu).
Dự kiến, Sở này sẽ tham mưu UBND TP hoàn thành tháo gỡ khó khăn vướng mắc 9/15 dự án trong năm 2025; 3/15 dự án sẽ hoàn thành trong quý I/2026 và hoàn thành ba dự án còn lại vào quý II/2026.
