Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Ranh giới và kết nối liên vùng của KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tọa lạc tại phường Phú Mỹ, TP.HCM (phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ), cụ thể:

– Phía Bắc giáp: Đường Tập Đoàn 7;

– Phía Nam giáp: Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1- Tiến Hùng;

– Phía Đông giáp: Cụm công nghiệp Boomin Vina;

– Phía Tây giáp: Hành lang song hành Quốc lộ 51.

Kết nối vùng:

Nằm ở trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam bao gồm thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, rất thuận lợi về vận chuyển đường bộ.

– Cách cảng Gò Dầu khoảng 7km;

– Cách cảng Sài Gòn khoảng 70km;

– Cách cảng Vũng Tàu khoảng 40km;

– Cách cảng Phú Mỹ khoảng 9km;

– Cách cảng Thị Vải khoảng 5km;

– Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 70km;

– Cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 20km.

Vị trí quy hoạch KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng

Quy mô dự án KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Tổng diện tích	110ha
Quy hoạch sử dụng đất	– Đất sản xuất công nghiệp: 83,188ha – Đất xây dựng hành chính – dịch vụ: 0,720ha – Đất an ninh – phòng cháy chữa cháy: 2,003ha – Đất xây dựng các khu kỹ thuật: 1,200ha – Đất cây xanh – mặt nước: 11,184ha – Đất giao thông: 11,156ha
Tổng vốn đầu tư	1.988,636 tỷ đồng
Quy mô lao động	Khoảng 10.000 lao động

Đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/2.000 dự án KCN Mỹ Xuân B1 – Conac mở rộng

Định hướng ngành sản xuất

Ngành khuyến khích

– Sản xuất đồ uống. – Sản xuất sản phẩm thuốc lá. – Dệt (không bao gồm công đoạn nhuộm). – Sản xuất trang phục (trừ sản xuất sản phẩm từ da lông thú). – Sản xuất các sản phẩm từ da (trừ thuộc, sơ chế da; sơ chế và nhuộm da lông thú). – Chế biến gỗ và sản xuất các sản phẩm từ gỗ, tre, nứa; sản xuất sản phẩm từ rơm, rạ và vật liệu tết, bện. – Sản xuất giấy và sản phẩm từ giấy (trừ sản xuất bột giấy). – In, sao chép bản ghi các loại. – Sản xuất than cốc, sản phẩm dầu mỏ tinh chế (trừ sản xuất than cốc). – Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất (trừ sản xuất hóa chất cơ bản, sản xuất phân bón và hợp chất ni tơ). – Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu. – Sản xuất các sản phẩm cao su và plastic (trừ chế biến mủ cao su)….

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tại dự án

Hệ thống cơ sở hạ tầng KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Cấp nước

– Nguồn nước: Được cung cấp từ Nhà máy cấp nước Phú Mỹ trên địa bàn thành phố Phú Mỹ.

– Tổng lưu lượng nước yêu cầu là: 4.500 m³/ngày đêm.

– Đường ống cấp nước dùng ống HDPE có đường kính từ 160mm đến 200mm.

Thoát nước thải

– Hệ thống thoát nước thải được thiết kế độc lập với hệ thống thoát nước mưa, bảo đảm thu gom tất cả nước thải trong khu quy hoạch về một trạm xử lý tập trụng được xử lý đạt giá trị cột A, QCVN 40: 2011/BTNMT, sau đó dẫn về hệ thống mương thoát nước từ đường quy hoạch B2.

– Lưu lượng nước thải toàn khu công nghiệp khoảng: 2.800 m³/ngày đêm.

– Cống thoát nước sử dụng cống HDPE có đường kính từ 300mm đến 400mm.

Cấp điện

– Nguồn điện cấp cho toàn khu vực lấy từ trạm biến áp 110/22KV Mỹ Xuân Đường dây dẫn được sử dụng loại cáp ngầm tương ứng với lưới điện trung thế và hạ thế. Tổng công suất yêu cầu từ lưới điện: 20.000 kVA. 4.9.

Thông tin liên lạс

– Nguồn cấp: từ nhà cung cấp theo thỏa thuận.

– Tổng thuê bao truy nhập tổng đài là 1004 thuê bao.

Pháp lý KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Ngày 17/9/2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 996/QĐ-TTg, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư cho dự án Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng. 

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ban hành Quyết định số 2254/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC mở rộng.

Tiến độ KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Theo kế hoạch, tiến độ thực hiện dự án dự kiến khoảng 36 tháng kể từ khi được nhà nước giao đất, cụ thể như sau:

– Thực hiện xong thủ tục chuẩn bị đầu tư, được nhà nước giao đất sẽ tiến hành khởi công dự án, tiến hành thi công, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và có mặt bằng sạch để khai thác kinh doanh với diện tích đất khoảng 50ha: Trong vòng 12 tháng (từ tháng thứ 01 đến tháng thứ 16).

– Thi công hạ tầng kỹ thuật phần còn lại của dự án với diện tích khoảng 60 ha và hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật của KCN đưa vào vận hành hoạt động, khai thác kinh doanh: Trong vòng 20 tháng (từ tháng thứ 17 đến tháng thứ 36).

Giá thuê dự kiến KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

– Giá thuê cơ sở hạ tầng: 95 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

– Phí Quản lý: 0,8 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT).

– Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)

– Đơn giá nước: 0,5 USD/m3 (chưa bao gồm VAT)

– Đơn giá điện (chưa bao gồm VAT)

Giờ bình thường: 0,07 USD/kWh

Giờ cao điểm: 0,13 USD/kWh

Giờ thấp điểm: 0,05 USD/kWh

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư dự án KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO thuộc Tổng công ty IDICO, tiền thân là Công ty Xây dựng số 12 được thành lập ngày 16/10/1979, địa chỉ trụ sở là Số 326 Nguyễn An Ninh, phường Tam Thắng, TP.HCM. Người đại diện pháp luật là ông Lê Thanh Tùng.

Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng công trình công nghiệp,cầu cảng, công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp; Đầu tư xây dựng các dự án theo các hình thức: Xây dựng – kinh doanh – chuyển giao (BOT), Xây dựng – chuyển giao – kinh doanh (BOT)…

Thông tin nhanh dự án KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng tại TP.HCM

Dự án: KCN Mỹ Xuân B1 – CONAC mở rộng	Ngày khởi công:
Vị trí: Phường Phú Mỹ, TP.HCM	Thời hạn vận hành: 2024 – 2074
Tổng diện tích: 110ha	Tổng vốn đầu tư: 1.988,636 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Dầu khí IDICO	Tỷ lệ lấp đầy: