Cụm công nghiệp Chất Bình Ninh Bình

Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Chất Bình Ninh Bình

Cụm công nghiệp Chất Bình tọa lạc tại xã Chất Bình (xã Chất Bình, huyện Kim Sơn cũ), tỉnh Ninh Bình, cụ thể:

– Phía Đông Bắc giáp sông Quân Chiêm

– Phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp

– Phía Đông Nam giáp đường ĐT 476 (Bái Đính – Kim Sơn)

– Phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp

Kết nối vùng

– Cách thành phố Ninh Bình khoảng 26km;

– Cách thành phố Hà Nội khoảng 121km;

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 145km;

– Cách cảng Hải Phòng khoảng 204km;

– Cách ga Ninh Bình khoảng 27km.

Vị trí triển khai dự án

Quy mô CCN Chất Bình Ninh Bình

Tổng diện tích	74,78ha
Quy hoạch sử dụng đất	– Đất công trình sản xuất công nghiệp, TTCN, kho tàng: 547.228,3m2 – Đất công trình dịch vụ: 10.200,5m2 – Đất cây xanh, mặt nước: 78.778,5m2 – Đất hạ tầng kỹ thuật: 13.301,4m2 – Đất đường giao thông: 98.291,3m2
Tổng vốn đầu tư	835,886 tỷ đồng

Phối cảnh CCN Chất Bình

Ngành nghề thu hút

Ngành khuyến khích

công nghệ cao, công nghệ sạch, công nghiệp hỗ trợ, chế tạo máy, thiết bị, thiết bị điện và linh kiện điện tử

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất CCN Chất Bình

Hạ tầng CCN Chất Bình Ninh Bình

Quy hoạch giao thông

– Mặt cắt tuyến đường 1-1: Quy mô 5,0m 10,5m 15,0m 10,5m 5,0m=46,0m;

– Mặt cắt 2-2: Quy mô 5,0m 15,0m 5,0m=25,0m;

– Mặt cắt 3-3: Quy mô 5,0m 10,5m 5,0m=20,5m;

– Mặt cắt 4-4: Quy mô 10,5m 5,0m=15,5m;

Hệ thống cấp điện

– Nguồn điện cung cấp cho cụm công nghiệp dự kiến đấu nối vào đường dây 22 kV lộ 476. E23.4 đi qua khu vực dự án thuộc lưới điện do công ty TNHH MTV Điện lực Ninh Bình quản lý;

– Trạm biến áp: Quy hoạch xây dựng 02 trạm biến áp với công suất mỗi trạm là 22/0.4KV-560 KVA và 22/0.4KV-250 KVA phục vụ công trình dịch vụ và đất hạ tầng kỹ thuật (Vị trí theo Bản đồ quy hoạch hệ thống cung cấp năng lượng và chiếu sáng). Tùy nhu cầu dùng điện trong thực tế, các trạm biến áp phục vụ sản xuất sẽ được nhà đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư

Hệ thống cấp nước

– Nguồn cấp nước: Chủ đầu tư tính toán sử dụng nguồn nước từ nguồn cấp nước sạch của các nhà máy nước lân cận hoặc lấy nước từ sông Quân Chiêm vào nhà máy xử lý nước cấp công suất 4.000 m3 /ngày đêm

Hệ thống xử lý nước thải

– Xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung có công suất 4000 m3 /ngày đêm để xử lý nước thải cho toàn cụm

Hệ thống viễn thông

– Nguồn cấp lấy từ hệ thống cáp viễn thông khu vực.

– Đầu tư xây dựng mới các tuyến cống trong khu vực: Tuyến thông tin liên lạc trên trục chính gồm 2 ống uPVC D110, tuyến nhánh gồm 2 ống uPVC D61 đi trên vỉa hè dọc theo các đường quy hoạch.

Pháp lý CCN Chất Bình Ninh Bình

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 692/QĐ-UBND về việc thành lập cụm công nghiệp Chất Bình.

Ngày 21/6/2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định số 636/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

Ngày 31/12/2025, UBND xã Chất Bình ban hành Quyết định số 960/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm công nghiệp Chất Bình.

Tiến độ CCN Chất Bình Ninh Bình

– Quý II năm 2025 đến quý II năm 2026: Hoàn thành các thủ tục đầu tư, thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và cấp phép xây dựng.

– Quý III năm 2026 đến quý III năm 2027: Khởi công công trình, triển khai xây dựng hoàn thiện các hạng mục, mua sắm lắp đặt thiết bị phục vụ dự án, xúc tiến đầu tư kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp;

– Quý IV năm 2027: Hoàn thành dự án, đi vào hoạt động.

Giá thuê dự kiến CCN Chất Bình Ninh Bình

– Giá thuê sơ sở hạ tầng: 85 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

– Phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

– Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

– Giá điện: Theo đơn giá của nhà cung cấp

– Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp

– Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư CCN Chất Bình Ninh Bình

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư Growland Group hoạt động từ năm 2023, địa chỉ trụ sở là số nhà 253, đường Nguyễn Huệ, phố Chu Văn An, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Dương Mạnh Hải. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh CCN Chất Bình Ninh Bình

Dự án: CCN Chất Bình	Ngày khởi công:
Vị trí: Xã Chất Bình, tỉnh Ninh Bình	Thời hạn vận hành: 2025 – 2075
Tổng diện tích: 74,78ha	Tổng vốn đầu tư: 835,886 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Growland Group	Tỷ lệ lấp đầy: