Cụm công nghiệp Tam Linh Thanh Hóa

Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Tam Linh

CCN Tam Linh thuộc địa giới hành chính thị trấn Nga Sơn và xã Nga Văn, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa (nay là xã Nga Sơn và xã Nga Thắng, tỉnh Thanh Hóa). Cụ thể:

– Phía Bắc: khu A giáp hành lang đường tỉnh 508; khu B giáp đất sản xuất nông nghiệp

– Phía Đông: khu A giáp đường giao thông liên xã; khu B giáp Công ty TNHH Winners Vina

– Phía Nam: khu A giáp đất nông nghiệp; khu B giáp hành lang đường tỉnh 508

– Phía Tây: khu A giáp đường bê tông nội đồng; khu B giáp đường nhựa khu dân cư Tây Vina

Kết nối liên vùng

– Cách Quốc lộ 10: 1,5km

– Cách trung tâm TP. Thanh Hóa cũ: 60km

– Cách trung tâm Hà Nội: 140km

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 165km

– Cách cảng Hải Phòng: khoảng 190km

Quy mô CCN Tam Linh

Tổng diện tích	35,4ha – Khu A: 28,5ha – Khu B: 6,86ha
Cơ cấu sử dụng đất	– Đất công nghiệp: 26,74ha – Đất hành chính – dịch vụ: 1ha – Đất cây xanh: 3,61ha – Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,39ha – Đất giao thông nội khu: 3,63ha
Tổng vốn đầu tư	hơn 300 tỷ đồng

Quy mô dự án CCN Tam Linh

Định hướng ngành sản xuất

Ngành thu hút đầu tư

– Hàng thủ công mỹ nghệ, trang thiết bị văn phòng, nội thất – Sản xuất máy móc, thiết bị điện, điện tử, máy tính và sản phẩm quang học – Sản xuất thuốc, hóa dược, dược liệu; thiết bị và dụng cụ y tế – Sản xuất phần mềm – Công nghiệp hỗ trợ, thiết bị phụ trợ ngành ô tô

Ngành ưu tiên thu hút đầu tư vào CCN Tam Linh

Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Tam Linh

Hệ thống giao thông

Xây dựng hệ thống hạ tầng đường giao thông theo tiêu chuẩn thiết kế TCVN 4054-2005, vận tốc khống chế 30km/h, đường cấp IV đồng bằng, gồm 6 tuyến đường kết nối giữa các lô đất công nghiệp, giữa các lô đất có chức năng khác nhau và kết nối CCN với hệ thống giao thông đối ngoại.

Hệ thống cấp điện

Hiện tại lưới điện trung áp trong giới hạn nghiên cứu lập quy hoạch có 02 cấp điện áp 35 kV và 10 kV. Lưới điện 35 kV được cấp điện từ trạm biến áp 110 kV Hà Trung, lưới 10 kV được cấp điện từ trạm biến áp trung gian Nga Sơn, đây sẽ là nguồn cấp điện chính của dự án.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước cấp cho CCN được đấu nối từ đường ống cấp nước D225 phía Đông ngã 5 Hạnh Quốc Lộ 10 cách khoảng 1km.

Nước cấp cho CCN được đấu nối từ hệ thống cấp nước sạch của Trung tâm nước sinh hoạt và vệ sinh môi trường Nông Thôn Thanh Hóa.

Hệ thống xử lý nước thải

Toàn bộ nước thải sản xuất phát sinh từ các nhà đầu tư thứ cấp phải được xử lý trước khi xả vào đường cống thu gom và dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung 800m3 của dự án.

Hệ thống thông tin liên lạc

Toàn bộ cáp điện, cáp thông tin liên lạc của dự án được đi ngầm dưới đất và được luồn qua đường ống HDPE để bảo vệ.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Chủ dự án trang bị 51 trụ cứu hỏa dọc theo đường giao thông nội bộ để cấp nước chữa cháy cho nhà máy thành viên trong trường hợp xảy ra cháy.

Pháp lý CCN Tam Linh

Ngày 26/03/2019, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 845/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Tam Linh.

Ngày 19/12/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 4517/QĐ-UBND thành lập CCN Tam Linh, diện tích khoảng 37,07ha.

Ngày 07/03/2023, UBND huyện Nga Sơn ban hành Quyết định 128/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Tam Linh, diện tích 35,4ha.

Tiến độ CCN Tam Linh

Cập nhật cuối tháng 1/2026, dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý vào tháng 6/2025 và triển khai xây dựng hạ tầng; khối lượng thi công đạt khoảng 10%, giá trị vốn đầu tư đạt khoảng 20%.

– Ngày 18/5/2026, dự án được bổ sung vào danh mục sử dụng đất san lấp tại mỏ xã Tống Sơn theo Quyết định 1463/QĐ-UBND.

– Danh mục thu hút đầu tư năm 2026 dự kiến hoàn thành hạ tầng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp trong quý III/2026.

Thông tin chủ đầu tư CCN Tam Linh

Chủ đầu tư hạ tầng dự án CCN Tam Linh là Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Thanh Nga Sơn được thành lập ngày 29/08/2022, địa chỉ đặt tại số nhà 321 tiểu khu 2, xã Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Quyết Thắng.

Lĩnh vực kinh doanh chính là Hoạt động tư vấn quản lý; Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh CCN Tam Linh

Dự án: CCN Tam Linh	Ngày thành lập: 19/12/2022
Vị trí: xã Nga Thắng và xã Nga Sơn, Thanh Hóa	Thời hạn hoạt động:
Tổng diện tích: 35,4ha	Tổng vốn đầu tư: hơn 300 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Thanh Nga Sơn	Tỷ lệ lấp đầy: