Lãi suất hạ nhiệt, nhà đầu tư bất động sản chuyển sang săn giá trị dài hạn

Khảo sát thị trường cho thấy, đã có 30 ngân hàng thương mại trong nước điều chỉnh giảm lãi suất huy động. Đáng chú ý, một số ngân hàng như SeABank và Agribank đã có lần điều chỉnh thứ hai trong cùng một chu kỳ. Việc mặt bằng lãi suất giảm không chỉ khiến kênh tiết kiệm kém hấp dẫn mà còn thúc đẩy dòng tiền tìm kiếm cơ hội mới có khả năng sinh lời ổn định hơn.

Là lĩnh vực nhạy cảm với chính sách tiền tệ, bất động sản nhanh chóng trở thành điểm đến của dòng tiền. Tuy nhiên, khác với các chu kỳ trước, sự trở lại lần này mang màu sắc thận trọng và chọn lọc cao hơn.

Dữ liệu nghiên cứu thị trường cho thấy hành vi người mua đang thay đổi rõ rệt, thay vì chạy theo các cơ hội đầu cơ ngắn hạn, nhà đầu tư ưu tiên các sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh, vị trí tốt và khả năng khai thác thực tế. Đồng thời, việc sử dụng vốn tự có hoặc các gói tài chính an toàn hơn cũng ngày càng phổ biến.

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, 60% người tham gia cho biết đang thận trọng trước các biến động vĩ mô, nhưng vẫn có 40% sẵn sàng xuống tiền nếu tìm được sản phẩm phù hợp. Sự khác biệt nằm ở tiêu chí lựa chọn: những người có dự định mua ưu tiên các sản phẩm có thể ở ngay hoặc khai thác dòng tiền, chiếm 64%, trong khi 25% quan tâm đến tài sản có mức giá hợp lý hơn. 

Còn theo một chuyên gia CBRE Việt Nam, dù chỉ số thị trường vẫn khả quan, tâm lý lo ngại về lạm phát và biến động vĩ mô vẫn hiện hữu. Thay vì ‘hưng phấn’ như trước, người mua hiện ưu tiên mức vay an toàn dưới 40% để phòng ngừa rủi ro. 

Ở góc độ vĩ mô, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu Savills Hà Nội nhận định: “Thị trường đang bước vào giai đoạn thanh lọc sâu rộng. Cuộc sàng lọc này sẽ giữ lại những đơn vị quản trị rủi ro tốt và biết đồng hành cùng người mua trong dài hạn”

Nắm bắt xu hướng này, Masterise Homes nhanh chóng triển khai các chính sách tài chính đột phá nhằm tối ưu lợi ích cho người mua. Một trong số đó là chương trình “Đồng hành bền vững – Kiến tạo giá trị” – đặc quyền lãi suất áp dụng cho toàn bộ danh mục dự án trên toàn quốc. Không chỉ giúp khách hàng củng cố nền tảng tài chính và chủ động hơn trong kế hoạch an cư dài hạn, chương trình đồng thời phản ánh sự thấu hiểu sâu sắc và cam kết đồng hành dài hạn của Masterise Homes, như một sự tri ân dành cho những khách hàng đã tin chọn thương hiệu.

Theo đó, khách hàng khi mua các sản phẩm do Masterise Homes phát triển sẽ được áp dụng mức lãi suất trần 7,5%/năm và ân hạn nợ gốc trong 24 tháng tiếp theo, tính từ thời điểm kết thúc ưu đãi lãi suất theo chính sách bán hàng hiện hành. Chính sách được áp dụng cho toàn bộ danh mục dự án đang phát triển của Masterise Homes trên cả nước. Đặc biệt, chương trình mang đến thêm lựa chọn cho cả khách hàng hiện hữu và khách hàng tương lai, hỗ trợ cân đối dòng tiền và nâng cao khả năng linh hoạt tài chính trong quá trình sở hữu bất động sản.

Bước đi này thể hiện định hướng dài hạn và năng lực triển khai nhất quán của Masterise Homes trong việc đồng hành cùng khách hàng, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản. Việc triển khai các giải pháp tài chính nhằm nâng cao khả năng tiếp cận, trong khi các dự án vẫn duy trì tính toàn vẹn của giá trị, đảm bảo mỗi bất động sản phản ánh đúng chuẩn mực và định vị đã được xác lập.

Sự dịch chuyển từ “sóng ngắn” sang chiến lược tích lũy dài hạn không chỉ phản ánh hành vi đầu tư, mà còn cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển bền vững hơn. Khi các quyết định đầu tư được đặt trên nền tảng giá trị thực, minh bạch và khả năng khai thác lâu dài, thị trường kỳ vọng sẽ hình thành một mặt bằng tăng trưởng ổn định, ít biến động và giàu tiềm năng hơn trong trung và dài hạn.

(Nguồn: Masterise Homes)