Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức tọa lạc tại xã Kha Sơn (xã Lương Phú, xã Tân Đức, huyện Phú Bình cũ), tỉnh Thái Nguyên, cụ thể:

– Phía Bắc giáp đường vành đai V vùng Thủ đô Hà Nội.

– Phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú và xã Tân Đức.

– Phía Đông giáp tuyến đường huyện ĐH.49B và Cụm công nghiệp Tân Đức.

– Phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp xã Lương Phú.

Kết nối vùng

– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 81km;

– Cách trung tâm thành phố Thái Nguyên khoảng 30km;

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 64km;

– Cách cảng Hải Phòng khoảng 135km.

Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất thực hiện dự án

Quy mô CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Tổng diện tích	72,46ha
Quy hoạch sử dụng đất dự kiến	– Đất công nghiệp, kho bãi 492.997,5m² – Đất công trình hạ tầng kỹ thuật 13.028,6m² – Đất công trình điều hành, dịch vụ 11.553,77m² – Đất cây xanh 72.295,64m² – Đất kênh tiều nước hoàn trả 9.281,38m² – Đất bãi đỗ xe 3.648m² – Đất giao thông 119.307,86m²
Tổng vốn đầu tư	813,554 tỷ đồng
Quy mô lao động	Khoảng 3.967 người

Phối cảnh cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Ngành nghề thu hút

Ngành khuyến khích

– Các ngành nghề trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo – Các ngành nghề trong lĩnh vực sản xuất linh kiện điện tử – Các ngành nghề trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ – Các ngành nghề công nghiệp khác – Các ngành nghề tiểu thủ công nghiệp – Khoa học và công nghệ

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức

Hạ tầng CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Nguồn nước

– Tổng nhu cầu cấp nước tính toán khoảng: 2.570m3/ngày đêm.

– Nguồn nước cấp cho cụm công nghiệp dự kiến lấy từ nhà máy nước Phú Bình đặt tại thị trấn Hương Sơn thông qua hệ thống đường ống D315mm trên tuyển đường Vành đai 5 và đường tỉnh lộ ĐT.261E.

Quy hoạch thoát nước thải

– Hệ thống thoát nước thải quy hoạch riêng hoàn toàn với hệ thống thoát nước mưa. Nước thải được thu gom vào trạm xử lý nước thải có công suất đảm bảo công suất khoảng 1.950m3/ngày đêm

Quy hoạch cấp điện

– Tổng nhu cầu cấp điện tính toán khoảng: 14.168KVA.

– Nguồn cấp điện cho khu vực dự án dự kiến lấy từ trạm 110 KV Phú Bình có công suất 3 x 63Mva thông qua các tuyển đường dây trung thế 22KV.

Quy hoạch thông tin liên lạc

– Nguồn cấp: Đấu nối với tuyến cáp thông tin từ Host Phú Bình.

– Mạng cáp chính: Xây dựng các tuyển cáp tín hiệu chính tới các khu đất, từ đó phối cáp cho các mạng cáp thuê bao.

Pháp lý CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Ngày 26/1/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 196/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức.

Ngày 26/2/2025, UBND huyện Phú Bình ban hành Quyết định số 579/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Lương Phú – Tân Đức.

Tiến độ CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Dự án được động thổ ngày 17/05/2025.

Cập nhật cuối tháng 5/2026, dự án đã giải phóng mặt bằng đạt khoảng 80%.

Giá thuê dự kiến CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

– Giá thuê cơ sở hạ tầng: 100 – 110 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) 

– Đơn giá xử lý nước thải: 0,55 USD/m3

– Giá nước sạch: 0,5 USD/m3

– Cước viễn thông: Theo đơn giá của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt

– Giá điện: Giờ bình thường: 0,065 USD/kWh; Giờ thấp điểm: 0,042 USD/kWh; Giờ cao điểm: 0,12 USD/kWh

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng Phú Bình hoạt động từ năm 2023, địa chỉ trụ sở là cụm công nghiệp Tân Đức, xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên. Người đại diện pháp luật là bà Bùi Thị Lan Anh. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực xây dựng nhà không để ở.

Thông tin nhanh CCN Lương Phú – Tân Đức Thái Nguyên

Dự án: CCN Lương Phú – Tân Đức	Ngày động thổ: 17/05/2025
Vị trí: Xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên	Thời hạn vận hành: 2024 – 2074
Tổng diện tích: 72,46ha	Tổng vốn đầu tư: 813,554 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng hạ tầng Phú Bình	Tỷ lệ lấp đầy: