Cụm công nghiệp Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây Gia Lai

Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Ranh giới CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây thuộc địa giới hành chính thôn Ngọc Sơn Bắc, xã Hoài Thanh Tây, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định cũ:

– Phía Bắc: giáp đất sản xuất nông nghiệp

– Phía Đông: giáp đường bê tông liên thôn

– Phía Nam: giáp đường bê tông liên thôn

– Phía Tây: giáp đất sản xuất nông nghiệp

Kết nối liên vùng

– Cách Sân bay Phù Cát: 55km

– Cách Cảng Quy Nhơn: 85km

– Cách trung tâm TP.Quy Nhơn cũ: 80km

– Cách ga Bồng Sơn: 7,5km

– Cách Quốc lộ 1: 2km

Vị trí quy hoạch CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Quy mô CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Tổng diện tích	17ha (sau điều chỉnh)
Quy mô xây dựng	Cơ cấu sử dụng đất chưa điều chỉnh: – Đất sản xuất công nghiệp: 8,97ha – Đất hành chính dịch vụ: 0,13ha – Đất khu xử lý nước thải: 0,35ha – Đất giao thông: 0,88ha – Đất cây xanh: 1,65ha
Mật độ xây dựng	70%

Quy mô dự án CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất dự án CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Định hướng ngành sản xuất

Ngành thu hút đầu tư

– Sản xuất ống nhựa và sản phẩm nhựa – Sản xuất cấu kiện xây dựng và nội thất – Các ngành sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp…

Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Hệ thống giao thông

Quy hoạch 01 tuyến đường chính trong cụm công nghiệp có giới 17,5m (3,5m – 10,5m – 3,5m), kết nối các khu trong cụm công nghiệp.

Hệ thống cấp điện

Nguồn cấp điện cho khu quy hoạch lấy từ lưới điện 22kV ở phía Nam đường giao thông kết nối vào cụm công nghiệp. Xây dựng 01 trạm phân áp có công suất 250kVA tại phía Tây Bắc trên đường số 2. Tổng nhu cầu cấp điện khoảng 1.409kW.

Hệ thống cấp nước

Đấu nối với đường ống cấp nước của Nhà máy Cấp nước sạch nông thôn Bắc huyện Hoài Nhơn ở phía Nam đường giao thông kết nối vào cụm công nghiệp. Tổng nhu cầu cấp nước khoảng 130m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng với hệ thống thoát nước mưa. Nước thải được thu gom về khu xử lý nước thải phía Tây Bắc của cụm công nghiệp để xử lý đạt chuẩn theo quy định trước khi xả ra môi trường. Chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục xin cấp phép xả nước thải theo quy định.

Pháp lý CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Ngày 23/10/2018, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 3630/QĐ-UBND về việc thành lập CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây, quy mô phần hiện hữu 12ha.

Ngày 26/4/2019, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 1474/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây.

Ngày 07/12/2020, UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định số 5006/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây.  

Ngày 04/02/2026, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 512/QĐ-UBND về việc điều chỉnh Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây từ Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thị xã Hoài Nhơn thành Ban Quản lý dịch vụ đô thị và Phát triển quỹ đất phường Hoài Nhơn.

Ngày 12/05/2026, UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 2045/QĐ-UBND Về việc điều chỉnh diện tích Cụm công nghiệp Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây, từ 12ha lên 17ha.

Tiến độ CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Đến tháng 8/2025, phần CCN hiện hữu 12ha có 07 lô đất; 05 doanh nghiệp đang đầu tư và hoạt động tại 06 lô. Lô A4 có diện tích khoảng 12.059m2 chưa có nhà đầu tư. 

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Giá thuê cơ sở hạ tầng: 57 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Đơn giá nước: 0,4 USD/m3

Giá điện: Theo quy định của EVN

Phí xử lý nước thải: 0,35 USD/m3

Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt

* Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể

Thông tin chủ đầu tư CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Chủ đàu tư CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây là Ban Quản lý dịch vụ đô thị và Phát triển quỹ đất phường Hoài Nhơn, được thành lập ngày 14/07/2025. Địa chỉ trụ sở đặt tại 798 Bà Triệu, khu phố Mỹ An 2, phường Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai.

Thông tin nhanh CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây

Dự án: CCN Ngọc Sơn – Hoài Thanh Tây	Năm thành lập: 23/10/2018
Vị trí: phường Hoài Nhơn, tỉnh Gia Lai (Hoài Thanh Tây, Hoài Nhơn cũ)	Thời gian vận hành:
Tổng diện tích: 17ha	Tổng vốn đầu tư:
Chủ đầu tư: Ban Quản lý dịch vụ đô thị và Phát triển quỹ đất phường Hoài Nhơn	Tỷ lệ lấp đầy: