Công bố loạt sai phạm tại dự án KĐT An Phú
{“article”:{“id”:”2223238″,”title”:”Công bố loạt sai phạm tại dự án KĐT An Phú – An Khánh, chuyển công an điều tra”,”description”:”Trước loạt sai phạm về việc lập, phê duyệt quy hoạch, về nghĩa vụ tài chính; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cấp phép xây dựng,… tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, Thanh tra TP.HCM đề nghị chuyển cơ quan Công an điều tra, làm rõ.”,”contentObject”:”<p><strong>Chưa thống nhất 388 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung </strong></p>n<p>Thanh tra TP.HCM vừa thông báo kết luận thanh tra về việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, TP. Thủ Đức do CTCP Phát triển và kinh doanh Nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư. </p>n<p>Đây là cuộc thanh tra vào năm 2022 và đã được Thanh tra TP.HCM đã ban hành kết luận thanh tra cuối năm ngoái.</p>n<p>Kết luận sau đó đã được Chủ tịch UBND thành phố cơ bản thống nhất, giao Thanh tra TP.HCM rà soát, bổ sung kết luận thanh tra, lưu ý cần rà soát, làm rõ các dấu hiệu sai phạm và các căn cứ quy định pháp luật để chuyển hồ sơ đến Công an TP.HCM tiến hành điều tra theo quy định. </p>n<p>Trên cơ sở đó, ngày 30/6/20203, Thanh tra TP.HCM đã báo cáo, bổ sung kết luận thanh tra dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh và được Chủ tịch UBND thành phố cơ bản thống nhất chỉ đạo xử lý tại văn bản ngày 1/8/2023. </p>n<figure class=”image vnn-content-image”><picture><!–[if IE 9]><video style=”display: none;”><![endif]–><source data-srcset=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/an-phu-an-khanh-946.jpg?width=768&s=C16SNksg1XkM9jhObdqrvw” media=”–medium”><source data-srcset=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/an-phu-an-khanh-946.jpg?width=1024&s=iDJTrlXawevbrQrSLNQWdQ” media=”–large”><!–[if IE 9]></video><![endif]–><img src=”data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==” data-original=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/an-phu-an-khanh-946.jpg?width=0&s=9FsjmBW18gjlUCDqKtIq7w” class=”lazy ” data-srcset=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/an-phu-an-khanh-946.jpg?width=768&s=C16SNksg1XkM9jhObdqrvw” alt=”an phu an khanh.jpg” data-thumb-small-src=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/an-phu-an-khanh-946.jpg?width=260&s=bvk1FkWaIii9inMx6wl1FA”></picture>n<figcaption>Một dự án thành phần vi phạm xây dựng tại Khu đô thị An Phú – An Khánh. (Ảnh: N.L)</figcaption>n</figure>n<p>Theo kết luận thanh tra, dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty HDTC) năm 1999. Quá trình triển khai, dự án có tăng diện tích đất và được chấp thuận điều chỉnh năm 2005. </p>n<p>Đến nay, Công ty HDTC vẫn chưa hoàn chỉnh ranh giới giao đất và chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính. </p>n<p>Thanh tra TP.HCM xác định, Công ty HDTC và các cơ quan liên quan đã có hàng loạt vi phạm tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh về việc lập, phê duyệt <a href=”https://vietnamnet.vn/quy-hoach-tag13597627784007293042.html”>quy hoạch</a> chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500; nghĩa vụ tài chính; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cấp phép xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận nhà đất); giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp…</p>n<p>Về nghĩa vụ tài chính, tháng 4/2021, Cục thuế TP.HCM ra thông báo thu <a href=”https://vietnamnet.vn/tien-su-dung-dat-tag2838033281352836423.html”>tiền sử dụng đất</a> bổ sung 388 tỷ đồng. Nhưng đến nay, Sở TN&MT vẫn chưa xác định cơ cấu sử dụng đất và diện tích đất công tại dự án để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất.</p>n<p>Đối với công tác bồi thường, Công ty HDTC đã bồi thường hơn 1,1 triệu m2/1,3 triệu m2, chiếm tỷ lệ 87,44%. Một số trường hợp công ty tự thoả thuận bồi thường nhưng không cung cấp hồ sơ cho cơ quan chức năng để kiểm tra, đối chiếu, dẫn đến số liệu bị chênh lệch hơn 7.500m2. </p>n<p>Quá trình Công ty HDTC triển khai dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, năm 2008, Sở Xây dựng TP.HCM đã phê duyệt đầu tư hai dự án thành phần là chung cư An Hoà 20 tầng và chung cư An Lạc 20 tầng chưa phù hợp quy định. </p>n<p>Về cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp phép xây dựng Khu biệt thự Lancaster Eden (tại lô E6) cho Công ty TNHH Hush Creative và Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP cho CTCP Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP “cơ bản đáp ứng chỉ tiêu về quy hoạch tỷ lệ 1/500″.</p>n<p><strong>Lấy đất tái định cư để phân lô bán nền </strong></p>n<p>Tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, Sở TN&MT đã cấp 2.336 giấy chứng nhận cho đất ở, đã cấp giấy chứng nhận cho 10.300m2 đất thương mại dịch vụ và 5.045m2 đất trụ sở cơ quan. </p>n<p>Thanh tra TP.HCM cho rằng, Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận, có đất ở và đất thương mại dịch vụ, cho Công ty HDTC khi doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính toàn dự án. </p>n<figure class=”image vnn-content-image”><picture><!–[if IE 9]><video style=”display: none;”><![endif]–><source data-srcset=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/no-thue-3-947.jpeg?width=768&s=P40B-j7u1uBFNMdzJUBOvQ” media=”–medium”><source data-srcset=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/no-thue-3-947.jpeg?width=1024&s=5qYFUNw4E9qnbMKwbtF1eg” media=”–large”><!–[if IE 9]></video><![endif]–><img src=”data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==” data-original=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/no-thue-3-947.jpeg?width=0&s=r-xMQu8hjQtk26vdgpqSzg” class=”lazy ” data-srcset=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/no-thue-3-947.jpeg?width=768&s=P40B-j7u1uBFNMdzJUBOvQ” alt=”no thue 3.jpeg” data-thumb-small-src=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/no-thue-3-947.jpeg?width=260&s=F3dehlzodK68EV383oHUDA”></picture>n<figcaption>Khu biệt thự Lancaster Eden tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh. (Ảnh: C.T.V)</figcaption>n</figure>n<p>Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án, theo phương án, khu C sẽ là nơi bố trí tái định cư. Tuy nhiên, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 956 nền đất (trước và sau khi cổ phần hoá), chỉ bố trí tái định cư 563 nền. Điều này dẫn đến dự án thiếu quỹ đất tái định cư. </p>n<p>Trước khi cổ phần hoá, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 10 nền đất bằng 9 hợp đồng, gồm 3 hợp đồng có thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán. Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, kiểm toán cho thấy, kết quả thẩm định sai lệch theo hướng giảm giá trị nền đất. </p>n<p>Đơn giá Công ty HDTC chuyển nhượng được cho là thấp hơn đơn giá thẩm định nên có khả năng gây thiệt hại tài sản Nhà nước. Do đó, Thanh tra TP.HCM đề nghị chuyển cơ quan điều tra để làm rõ. </p>n<p>Ngoài ra, Công ty HDTC đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch đất công viên cây xanh, đất xây trường học tại khu D là không đúng quy hoạch. </p>n<p>Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng tại dự án, Thanh tra TP.HCM cho biết tổng số tiền xử phạt là 4,4 tỷ đồng, đã thu 2,7 tỷ đồng. Cơ quan chức năng chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm. </p>n<p>Bên cạnh đó, cơ quan chức năng chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại khu đất quy hoạch bãi đổ xe tại khu C và khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B. </p>n<p>Về xử lý khiếu nại, tranh chấp tại dự án, trong thời gian thanh tra, có 8 đơn công dân gửi đoàn thanh tra liên quan đến việc chuyển nhượng nền đất tại dự án giai đoạn 1998-2000. Trong đó, 6 trường hợp đã khởi kiện và được TAND Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) thụ lý. </p>n<p>Khi kiểm tra hiện trạng dự án, Thanh tra TP.HCM phát hiện căn B2 tại Khu <a href=”https://vietnamnet.vn/biet-thu-cao-cap-tag12091002114971930829.html”>biệt thự cao cấp</a> Lancaster Eden có dấu hiệu xây dựng chia tách làm 2 căn, chưa phù hợp với giấy phép xây dựng. </p>n<p>Theo quy hoạch 1/200 của dự án được duyệt năm 1999, một số công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được Công ty HDTC triển khai chưa đầy đủ, còn chậm. </p>n<article class=”ck-cms-wiki-news-full vnn-template-noneditable article-edit” id=”vnn-editor-1701761405737″ data-temp=”template16″ data-id=”2216138″><a href=”/dn-lien-quan-dai-gia-dinh-truong-chinh-bi-bat-toan-bo-nhan-vien-nghi-viec-lon-co-nao-2216138.html” class=”summary__image”><picture><img src=”data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==” data-original=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/17/dn-lien-quan-dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-cho-nhan-vien-nghi-viec-lon-co-nao-1336.jpeg?width=0&s=ym1RXMQ55vIUBBOIT1bHiQ” class=”lazy ” data-srcset=”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/17/dn-lien-quan-dai-gia-dinh-truong-chinh-vua-cho-nhan-vien-nghi-viec-lon-co-nao-1336.jpeg?width=260&s=07e43iUfFa0c5ZN3FdXRBg” alt=””></picture></a>n<div class=”summary__content”><a class=”summary__content-title” href=”/dn-lien-quan-dai-gia-dinh-truong-chinh-bi-bat-toan-bo-nhan-vien-nghi-viec-lon-co-nao-2216138.html”>DN liên quan đại gia Đinh Trường Chinh bị bắt, toàn bộ nhân viên nghỉ việc, lớn cỡ nào?</a><span class=”summary__content-desc”>Sở hữu quỹ đất rộng lớn với loạt dự án tại TP.HCM, thế nhưng doanh nghiệp bất động sản liên quan đến đại gia Đinh Trường Chinh vừa phải cho nhân viên nghỉ không hưởng lương chờ việc.</span></div>n</article>”,”displayType”:1,”options”:0,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”/cong-bo-loat-sai-pham-tai-du-an-kdt-an-phu-an-khanh-chuyen-cong-an-dieu-tra-2223238.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/cong-bo-loat-sai-pham-tai-du-an-kdt-an-phu-an-khanh-chuyen-cong-an-dieu-tra-944.jpg”,”fullAvatarFbUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/cong-bo-loat-sai-pham-tai-du-an-kdt-an-phu-an-khanh-chuyen-cong-an-dieu-tra-945.jpg”,”updatedDate”:”2023-12-05T16:25:20″,”isHiddenDescription”:””,”publishDateDisplay”:”05/12/2023″,”hasCover”:false},”articlesSameCategory”:[{“id”:”2223296″,”title”:”Sản xuất vật liệu tắc đầu ra, Bộ Xây dựng đề xuất loạt giải pháp”,”description”:”Nhiều giải pháp về thuế, giảm lãi suất, đẩy mạnh đầu tư công… được Bộ Xây dựng đề xuất để gỡ khó cho các ngành sản xuất vật liệu xây dựng.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/san-xuat-vat-lieu-tac-dau-ra-bo-xay-dung-de-xuat-loat-giai-phap-2223296.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/5/san-xuat-vat-lieu-tac-dau-ra-bo-xay-dung-de-xuat-loat-giai-phap-931.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-05T16:22:26″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2222873″,”title”:”Thừa Thiên Huế đấu giá 155 lô đất, khởi điểm từ 2,5 triệu đồng/m2″,”description”:”Trong tháng 12, 155 lô đất ở huyện Phong Điền, thị xã Hương Thủy và thị xã Hương Trà, tỉnh Thừa Thiên Huế sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng. Giá khởi điểm cao nhất hơn 6,7 tỷ đồng/lô.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/thua-thien-hue-dau-gia-155-lo-dat-khoi-diem-tu-2-5-trieu-dong-m2-2222873.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/4/thua-thien-hue-dau-gia-155-lo-dat-khoi-diem-tu-25-trieu-dongm2-1704.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-05T05:47:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2222662″,”title”:”Dở khóc dở cười bán chung cư lãi đậm, chật vật mua căn hộ mới”,”description”:”Dù lãi đậm khi bán căn chung cư với giá tăng gấp đôi chỉ trong vài năm nhưng chủ hộ lại rơi vào cảnh dở khóc dở cười vì khó tìm được căn hộ mới khi hầu hết các dự án từ cũ đến mới đều tăng giá “phi mã”.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/do-khoc-do-cuoi-ban-chung-cu-lai-dam-chat-vat-mua-can-ho-moi-2222662.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/4/do-khoc-do-cuoi-ban-chung-cu-lai-dam-chat-vat-mua-can-ho-moi-1020.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-04T13:55:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2222361″,”title”:”TP.HCM điểm tên loạt doanh nghiệp bất động sản nợ thuế”,”description”:”Trong gần 200 doanh nghiệp tại TP.HCM đang nợ thuế với tổng số tiền hơn 8.080 tỷ đồng có không ít đơn vị hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản, xây dựng.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/tp-hcm-diem-ten-loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-no-thue-2222361.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/3/tphcm-diem-ten-loat-doanh-nghiep-bat-dong-san-no-thue-1019.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-04T06:09:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221916″,”title”:”Lào Cai đấu giá 175 thửa đất, khởi điểm từ 1 triệu đồng/m2″,”description”:”Trong tháng 12 này, 175 thửa đất của các huyện Bảo Yên, Bảo Thắng và TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng. Giá khởi điểm cao nhất 21,6 triệu đồng/m2.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/lao-cai-dau-gia-175-thua-dat-khoi-diem-tu-1-trieu-dong-m2-2221916.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/2/lao-cai-dau-gia-175-thua-dat-khoi-diem-tu-1-trieu-dongm2-658.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-03T06:13:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221995″,”title”:”Loạt dự án dang dở của LDG Group; đại gia Việt đổ xô mua nhà ở nước ngoài”,”description”:”Chủ tịch HĐQT LDG Group bị bắt liên quan dự án tại Đồng Nai; giới đại gia Việt đổ xô mua nhà ở nước ngoài; gia hạn tiến độ dự án trường đua ngựa nghìn tỷ… là những tin tức đáng chú ý tuần qua.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/loat-du-an-dang-do-cua-ldg-group-dai-gia-viet-do-xo-mua-nha-o-nuoc-ngoai-2221995.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/2/loat-du-an-dang-do-cua-ldg-group-dai-gia-viet-do-xo-mua-nha-o-nuoc-ngoai-640.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-03T05:56:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221994″,”title”:”Bất động sản kỳ vọng được ‘trợ lực’ từ dòng kiều hối cuối năm”,”description”:”Những năm qua, lượng kiều hối gửi về Việt Nam đạt trên 10 tỷ USD/năm, trong đó khoảng 25% đổ vào bất động sản (BĐS). Nhiều chuyên gia nhận định, dòng tiền kiều hối mạnh mẽ dịp cuối năm sẽ là “trợ lực” giúp các phân khúc BĐS đặc thù bứt phá.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/bat-dong-san-ky-vong-duoc-tro-luc-tu-dong-kieu-hoi-cuoi-nam-2221994.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/2/bat-dong-san-ky-vong-duoc-tro-luc-tu-dong-kieu-hoi-cuoi-nam-389.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-02T12:00:00″,”option”:4,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221820″,”title”:”Siết chặt phân lô bán nền; lộ diện 3 dự án nhà xã hội ở Hà Nội”,”description”:”Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin về 700 dự án chậm tiến độ ở Hà Nội; thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh Bất động sản; Lộ diện 3 dự án nhà ở xã hội sắp đổ bộ thị trường Hà Nội…”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/siet-chat-phan-lo-ban-nen-lo-dien-3-du-an-nha-xa-hoi-o-ha-noi-2221820.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/1/siet-chat-phan-lo-ban-nen-lo-dien-3-du-an-nha-xa-hoi-o-ha-noi-1496.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-02T06:04:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221572″,”title”:”Chủ tịch vừa bị bắt, lộ diện loạt dự án dang dở, nợ sổ đỏ của LDG Group”,”description”:”Được biến đến là doanh nghiệp bất động sản tầm trung nhưng LDG Group đã và đang phát triển hàng loạt dự án bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Trong đó nhiều dự án đã bán từ lâu nhưng vẫn chưa xây xong; có dự án còn nợ dân “sổ hồng”.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/chu-tich-vua-bi-bat-lo-dien-loat-du-an-dang-do-no-so-do-cua-ldg-group-2221572.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/1/chu-tich-vua-bi-bat-lo-dien-loat-du-an-dang-do-no-so-do-cua-ldg-group-818.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-01T14:37:24″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221492″,”title”:”Vì sao Lâm Đồng chưa thể huỷ kết quả đấu giá nhà hàng nổi trên hồ Xuân Hương?”,”description”:”Kết quả đấu giá nhà hàng Thuỷ Tạ chỉ được huỷ khi người trúng đấu giá có thoả thuận với đơn vị sở hữu tài sản và tổ chức đấu giá hoặc quá 90 ngày mà chưa nộp đủ tiền trúng đấu giá.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/vi-sao-lam-dong-chua-the-huy-ket-qua-dau-gia-nha-hang-noi-tren-ho-xuan-huong-2221492.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/12/1/vi-sao-lam-dong-chua-the-huy-ket-qua-dau-gia-nha-hang-noi-tren-ho-xuan-huong-264.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-01T09:42:50″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221326″,”title”:”Bắc Giang đấu giá 191 lô đất, khởi điểm từ 2,5 triệu đồng/m2″,”description”:”Trong tháng 12, 191 lô đất tại các huyện Lục Ngạn, Lạng Giang, tỉnh Bắc Giang sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng. Giá khởi điểm cao nhất 11 triệu đồng/m2.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/bac-giang-dau-gia-191-lo-dat-khoi-diem-tu-2-5-trieu-dong-m2-2221326.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/30/bac-giang-dau-gia-191-lo-dat-khoi-diem-tu-25-trieu-dongm2-1411.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-12-01T06:10:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2221031″,”title”:”Singapore là nơi có chi phí sinh hoạt đắt đỏ nhất thế giới”,”description”:”Chi phí sở hữu ô tô cao ngất ngưởng, giá rượu đắt đỏ và giá hàng tạp hóa tăng cao là những yếu tố khiến Singapore trở thành nơi có mức chi phí sinh hoạt cao nhất thế giới. Đồng hạng nhất còn có thành phố Zurich của Thuỵ Sỹ.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/singapore-la-noi-co-chi-phi-sinh-hoat-dat-do-nhat-the-gioi-2221031.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/30/singapore-la-noi-co-chi-phi-sinh-hoat-dat-do-nhat-the-gioi-928.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-30T15:13:48″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220648″,”title”:”Dự án bán gần 20 năm vẫn chưa có sổ hồng, chủ đầu tư bị cưỡng chế thuế”,”description”:”Một doanh nghiệp tại Bà Rịa – Vũng Tàu vừa bị cưỡng chế bằng hình thức ngừng sử dụng hoá đơn với tiền nợ thuế gần 71 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Khang Linh, đã bán gần 20 năm nhưng người mua chưa được cấp sổ hồng.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/du-an-ban-gan-20-nam-van-chua-co-so-hong-chu-dau-tu-bi-cuong-che-thue-2220648.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/30/du-an-ban-gan-20-nam-van-chua-co-so-hong-chu-dau-tu-bi-cuong-che-thue-275.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-30T08:31:40″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220577″,”title”:”Hệ tiện ích lấy trẻ em làm trung tâm – tiêu chí ‘vàng’ khi mua nhà”,”description”:”Xu hướng “child-centric homes” – môi trường sống có hệ tiện ích lấy trẻ em làm trung tâm đang ngày càng được các gia đình trẻ ưa chuộng.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/he-tien-ich-lay-tre-em-lam-trung-tam-tieu-chi-vang-khi-mua-nha-2220577.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/29/he-tien-ich-lay-tre-em-lam-trung-tam-tieu-chi-vang-khi-mua-nha-932.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-29T15:30:00″,”option”:4,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220706″,”title”:”Thời điểm ‘vàng’ đầu tư BĐS tại Vinhomes Ocean Park 2″,”description”:”Vinhomes Ocean Park 2 với hàng loạt đại tiện ích sắp khai trương và lợi thế hạ tầng đã thu hút hàng nghìn cư dân nội đô “chuyển khẩu”, khai mở tiềm năng kinh doanh sinh lời mạnh mẽ tại “đất vàng” phố đông.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/thoi-diem-vang-dau-tu-bds-tai-vinhomes-ocean-park-2-2220706.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/29/thoi-diem-vang-dau-tu-bds-tai-vinhomes-ocean-park-2-906.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-29T14:30:00″,”option”:4,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220600″,”title”:”Giá nhà Hong Kong giảm liên tiếp, người mua nhà thiếu niềm tin”,”description”:”Các chuyên gia phân tích, giá nhà tại Hong Kong (Trung Quốc) liên tiếp sụt giảm trong thời gian gần đây là do lãi suất vay cao và người mua nhà đang thiếu niềm tin vào thị trường.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/gia-nha-hong-kong-giam-lien-tiep-nguoi-mua-nha-thieu-niem-tin-2220600.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/29/gia-nha-hong-kong-giam-lien-tiep-nguoi-mua-nha-thieu-niem-tin-608.png”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-29T11:09:08″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220612″,”title”:”Lộ diện 3 dự án nhà ở xã hội sắp đổ bộ thị trường Hà Nội”,”description”:”3 dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì vừa được Hà Nội phê duyệt cập nhật danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2025 (Đợt 2).”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/lo-dien-3-du-an-nha-o-xa-hoi-sap-do-bo-thi-truong-ha-noi-2220612.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/29/lo-dien-3-du-an-nha-o-xa-hoi-sap-do-bo-thi-truong-ha-noi-600.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-29T10:58:08″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220276″,”title”:”Buộc doanh nghiệp phải công khai thông tin dự án BĐS, người mua bớt tù mù”,”description”:”Những điểm đáng chú ý trong Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) vừa được thông qua như doanh nghiệp phải công khai thông tin về bất động sản kinh doanh; chủ đầu tư nhận thanh toán qua tài khoản, chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán…”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/buoc-doanh-nghiep-phai-cong-khai-thong-tin-du-an-bds-nguoi-mua-bot-tu-mu-2220276.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/28/buoc-doanh-nghiep-phai-cong-khai-thong-tin-du-an-bds-nguoi-mua-bot-tu-mu-1398.jpeg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-29T06:31:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220140″,”title”:”Luật Nhà ở vừa thông qua, thị trường bất động sản có bớt khó?”,”description”:”Đại diện doanh nghiệp, chuyên gia cho rằng, việc thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) với nhiều quy định mới tốt hơn cho cả doanh nghiệp và người mua nhà là tín hiệu đáng mừng.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/luat-nha-o-da-thong-qua-thi-truong-bat-dong-san-co-bot-kho-2220140.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/28/luat-nha-o-da-thong-qua-thi-truong-bat-dong-san-co-bot-kho-1175.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-29T05:58:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220371″,”title”:”Ván sàn cao cấp S-Queen tung loạt ưu đãi ở Vietbuild Hanoi 2023″,”description”:”Từ ngày 29/11 – 3/12/2023, thương hiệu ván sàn S-Queen tham gia triển lãm quốc tế Vietbuild Hanoi 2023. Gian hàng số 76 của S-Queen sẽ trưng bày loạt sản phẩm mới với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/van-san-cao-cap-s-queen-se-tham-gia-trien-lam-vietbuild-hanoi-2023-2220371.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/28/van-san-cao-cap-s-queen-tung-loat-uu-dai-o-vietbuild-hanoi-2023-1040.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-28T17:00:00″,”option”:4,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2220207″,”title”:”Gia hạn dự án trường đua ngựa nghìn tỷ, thêm trường đua chó”,”description”:”Chủ đầu tư đang hoàn thiện đường đua ngựa 2.000m và các hạng mục phụ trợ liên quan. Ngoài việc gia hạn tiến độ 2 năm, dự án sẽ có thêm trường đua chó.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/gia-han-du-an-truong-dua-ngua-nghin-ty-them-truong-dua-cho-2220207.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/28/gia-han-du-an-truong-dua-ngua-nghin-ty-them-truong-dua-cho-746.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-28T14:09:33″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2219740″,”title”:”Giới đại gia Trung Quốc và Việt Nam đổ xô mua nhà tại Australia”,”description”:”Bất chấp lãi suất và giá nhà tại Australia tăng cao, người nước ngoài vẫn đổ xô mua. Đứng đầu nhóm này là giới đại gia đến từ Trung Quốc và Việt Nam.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/gioi-dai-gia-trung-quoc-va-viet-nam-do-xo-mua-nha-tai-australia-2219740.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/27/gioi-dai-gia-trung-quoc-va-viet-nam-do-xo-mua-nha-tai-australia-1436.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-28T05:56:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2219735″,”title”:”Nổi bật Luật Nhà ở: Sở hữu chung cư không thời hạn, chung cư mini được cấp sổ hồng”,”description”:”Căn hộ chung cư mini được xét cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) theo pháp luật đất đai, được bán, cho thuê là một trong những điểm mới đáng chú ý tại Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua hôm nay, có hiệu lực từ 1/1/2025.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/noi-bat-luat-nha-o-so-huu-chung-cu-khong-thoi-han-chung-cu-mini-duoc-cap-so-hong-2219735.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/27/can-ho-chung-cu-mini-se-duoc-cap-so-hong-859.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-27T14:31:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2218985″,”title”:”Lùi thông qua Luật Đất đai sửa đổi, thị trường bất động sản sẽ ra sao?”,”description”:”Chuyên gia, doanh nghiệp nhận định, Luật Đất đai rất quan trọng. Nếu làm vội, thông qua vội vã mà chưa đánh giá tác động thật chi tiết thì đưa luật mới vào chưa chắc có hiệu ứng tốt mà thậm chí còn hiệu ứng ngược.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/lui-thong-qua-luat-dat-dai-sua-doi-thi-truong-bat-dong-san-se-ra-sao-2218985.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/27/lui-thong-qua-luat-dat-dai-sua-doi-thi-truong-bat-dong-san-se-ra-sao-189.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-27T06:00:00″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false},{“id”:”2219299″,”title”:”Loạt BĐS liên quan vụ Vạn Thịnh Phát; người trúng thầu nhà hàng Thuỷ Tạ bỏ cọc”,”description”:”Những bất động sản trên ‘đất vàng’ liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát, đại gia trúng thầu nhà hàng Thuỷ Tạ bỏ cọc, hai tuyến phố ở Việt Nam có giá thuê mặt bằng bán lẻ thuộc hạng đắt đỏ nhất thế giới… là những tin tức nổi bật tuần qua.”,”displayType”:1,”category”:{“name”:”Thị trường”,”detailUrl”:”/bat-dong-san/thi-truong”,”wikiCategoryDetailUrl”:”/ho-so/bat-dong-san/thi-truong”,”relatedIds”:[“00001C”,”00002M”,”00001V”,”00001B”],”subIds”:[“00000E”,”00001C”,”00001V”,”00001B”,”00004V”,”00002M”,”000021″],”fullAvatarUrl”:””,”fullFacebookShareUrl”:””},”displayTypeToInt”:1,”detailUrl”:”https://vietnamnet.vn/loat-bds-lien-quan-vu-van-thinh-phat-nguoi-trung-thau-nha-hang-thuy-ta-bo-coc-2219299.html”,”fullAvatarUrl”:”https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/26/loat-bds-lien-quan-vu-van-thinh-phat-nguoi-trung-thau-nha-hang-thuy-ta-bo-coc-224.jpg”,”isFee”:false,”priority”:0,”zoneId”:””,”publishDate”:”2023-11-26T08:33:50″,”option”:0,”avatarIconPosition”:0,”updatedDate”:”0001-01-01T00:00:00″,”isPin”:false}],”pageIndex”:0,”totalPage”:0,”articlePage”:0}
Trước loạt sai phạm về việc lập, phê duyệt quy hoạch, về nghĩa vụ tài chính; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cấp phép xây dựng,… tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, Thanh tra TP.HCM đề nghị chuyển cơ quan Công an điều tra, làm rõ.
Chưa thống nhất 388 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung
Thanh tra TP.HCM vừa thông báo kết luận thanh tra về việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, TP. Thủ Đức do CTCP Phát triển và kinh doanh Nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư.
Đây là cuộc thanh tra vào năm 2022 và đã được Thanh tra TP.HCM đã ban hành kết luận thanh tra cuối năm ngoái.
Kết luận sau đó đã được Chủ tịch UBND thành phố cơ bản thống nhất, giao Thanh tra TP.HCM rà soát, bổ sung kết luận thanh tra, lưu ý cần rà soát, làm rõ các dấu hiệu sai phạm và các căn cứ quy định pháp luật để chuyển hồ sơ đến Công an TP.HCM tiến hành điều tra theo quy định.
Trên cơ sở đó, ngày 30/6/20203, Thanh tra TP.HCM đã báo cáo, bổ sung kết luận thanh tra dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh và được Chủ tịch UBND thành phố cơ bản thống nhất chỉ đạo xử lý tại văn bản ngày 1/8/2023.
Theo kết luận thanh tra, dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty HDTC) năm 1999. Quá trình triển khai, dự án có tăng diện tích đất và được chấp thuận điều chỉnh năm 2005.
Đến nay, Công ty HDTC vẫn chưa hoàn chỉnh ranh giới giao đất và chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Thanh tra TP.HCM xác định, Công ty HDTC và các cơ quan liên quan đã có hàng loạt vi phạm tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh về việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500; nghĩa vụ tài chính; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cấp phép xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận nhà đất); giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp…
Về nghĩa vụ tài chính, tháng 4/2021, Cục thuế TP.HCM ra thông báo thu tiền sử dụng đất bổ sung 388 tỷ đồng. Nhưng đến nay, Sở TN&MT vẫn chưa xác định cơ cấu sử dụng đất và diện tích đất công tại dự án để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất.
Đối với công tác bồi thường, Công ty HDTC đã bồi thường hơn 1,1 triệu m2/1,3 triệu m2, chiếm tỷ lệ 87,44%. Một số trường hợp công ty tự thoả thuận bồi thường nhưng không cung cấp hồ sơ cho cơ quan chức năng để kiểm tra, đối chiếu, dẫn đến số liệu bị chênh lệch hơn 7.500m2.
Quá trình Công ty HDTC triển khai dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, năm 2008, Sở Xây dựng TP.HCM đã phê duyệt đầu tư hai dự án thành phần là chung cư An Hoà 20 tầng và chung cư An Lạc 20 tầng chưa phù hợp quy định.
Về cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp phép xây dựng Khu biệt thự Lancaster Eden (tại lô E6) cho Công ty TNHH Hush Creative và Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP cho CTCP Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP “cơ bản đáp ứng chỉ tiêu về quy hoạch tỷ lệ 1/500″.
Lấy đất tái định cư để phân lô bán nền
Tại dự án Khu đô thị An Phú – An Khánh, Sở TN&MT đã cấp 2.336 giấy chứng nhận cho đất ở, đã cấp giấy chứng nhận cho 10.300m2 đất thương mại dịch vụ và 5.045m2 đất trụ sở cơ quan.
Thanh tra TP.HCM cho rằng, Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận, có đất ở và đất thương mại dịch vụ, cho Công ty HDTC khi doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính toàn dự án.
Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án, theo phương án, khu C sẽ là nơi bố trí tái định cư. Tuy nhiên, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 956 nền đất (trước và sau khi cổ phần hoá), chỉ bố trí tái định cư 563 nền. Điều này dẫn đến dự án thiếu quỹ đất tái định cư.
Trước khi cổ phần hoá, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 10 nền đất bằng 9 hợp đồng, gồm 3 hợp đồng có thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán. Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, kiểm toán cho thấy, kết quả thẩm định sai lệch theo hướng giảm giá trị nền đất.
Đơn giá Công ty HDTC chuyển nhượng được cho là thấp hơn đơn giá thẩm định nên có khả năng gây thiệt hại tài sản Nhà nước. Do đó, Thanh tra TP.HCM đề nghị chuyển cơ quan điều tra để làm rõ.
Ngoài ra, Công ty HDTC đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch đất công viên cây xanh, đất xây trường học tại khu D là không đúng quy hoạch.
Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng tại dự án, Thanh tra TP.HCM cho biết tổng số tiền xử phạt là 4,4 tỷ đồng, đã thu 2,7 tỷ đồng. Cơ quan chức năng chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm.
Bên cạnh đó, cơ quan chức năng chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại khu đất quy hoạch bãi đổ xe tại khu C và khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B.
Về xử lý khiếu nại, tranh chấp tại dự án, trong thời gian thanh tra, có 8 đơn công dân gửi đoàn thanh tra liên quan đến việc chuyển nhượng nền đất tại dự án giai đoạn 1998-2000. Trong đó, 6 trường hợp đã khởi kiện và được TAND Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) thụ lý.
Khi kiểm tra hiện trạng dự án, Thanh tra TP.HCM phát hiện căn B2 tại Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden có dấu hiệu xây dựng chia tách làm 2 căn, chưa phù hợp với giấy phép xây dựng.
Theo quy hoạch 1/200 của dự án được duyệt năm 1999, một số công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được Công ty HDTC triển khai chưa đầy đủ, còn chậm.