Sáng 8/12, tại kỳ họp thứ 13, HĐND TP.HCM khoá X nhiệm kỳ 2021-2026 đã thông qua nghị quyết về việc triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016-2025. 

Tại nghị quyết này, HĐND TP.HCM ghi nhận, thời gian qua, dù chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về nhà ở của các đối tượng được hưởng chính sách NƠXH nhưng UBND Thành phố giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang…

Bên cạnh kết quả đạt được, UBND TP.HCM vẫn có những hạn chế như: Chưa đạt chỉ tiêu phát triển NƠXH tăng thêm theo chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã đề ra; việc triển khai các dự án NƠXH còn nhiều bất cập, thiếu sót khi thực hiện các thủ tục pháp lý.

Việc bàn giao quỹ đất và thực hiện nghĩa vụ 20% NƠXH; quản lý nguồn thu của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp tiền tương đương với giá trị quỹ đất 20%; việc xét duyệt đối tượng mua, thẩm định giá mua, giá thuê, thuê mua NƠXH…

W-nha-o-xa-hoi-1-1.jpg
Các đại biểu thống nhất thông qua nghị quyết triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố giai đoạn 2016 – 2025. (Ảnh: Hồ Văn)

Theo nội dung nghị quyết, HĐND TP.HCM giao UBND Thành phố tập trung thực hiện 9 nội dung chính. Trong đó, tập trung đẩy nhanh thực hiện kế hoạch phát triển NƠXH giai đoạn 2021-2025 với chỉ tiêu phát triển thêm 2,5 triệu m2 sàn xây dựng, tương đương 35.000 căn hộ. 

Chấn chỉnh, khắc phục các thiếu sót trong việc rà soát, tổng hợp báo cáo số liệu dự án NƠXH trên địa bàn, đảm bảo tính chính xác, thống nhất. 

Khi phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn và quy hoạch khu công nghiệp, UBND TP.HCM cần nghiên cứu, khảo sát, đánh giá toàn diện để đưa vào quy hoạch diện tích đất xây dựng NƠXH, cũng như quy hoạch khu vực riêng lập dự án NƠXH để cho thuê. 

Thống kê toàn bộ dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có bố trí 20% quỹ đất để xây NƠXH hoặc chuyển giao quỹ nhà ở tương đương 20% quỹ đất để sử dụng làm NƠXH hoặc nộp tiền tương đương 20% vào ngân sách Nhà nước. 

Đối với việc xét duyệt người mua, thuê mua NƠXH, UBND Thành phố phải có biện pháp xử lý các chủ đầu tư chậm nộp hoặc chưa nộp hồ sơ xét duyệt nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua nhà khi cấp giấy chứng nhận nhà đất. 

Về chính sách hỗ trợ, ưu đãi để phát triển NƠXH, UBND TP.HCM phải đẩy nhanh tiến độ giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng các dự án NƠXH, sớm ban hành quy trình thủ tục rút gọn thời gian đầu tư dự án NƠXH, nhà lưu trú cho công nhân. 

Bên cạnh đó, cần đẩy mạnh việc tuyên truyền, công khai các dự án NƠXH, các nguồn vốn vay để hỗ trợ các đối tượng được thụ hưởng chính sách này dễ dàng tiếp cận. Rà soát định kỳ đối với mức vay, lãi suất, đối tượng được vay để từ đó có đề xuất phù hợp với tình hình thực tế. 

Số liệu nhà ở xã hội tại TP.HCM không chính xácTheo HĐND TP.HCM, có sự không chính xác, không thống nhất trong thống kê số liệu về diện tích nhà ở xã hội tăng thêm toàn Thành phố trong giai đoạn 2016-2020.