Cụm công nghiệp Bãi Trành Thanh Hóa

Ranh giới và kết nối liên vùng CCN Bãi Trành Thanh Hóa

Cụm công nghiệp Bãi Trành tọa lạc tại xã Xuân Bình (huyện Như Xuân cũ), tỉnh Thanh Hóa, cụ thể:

– Phía Đông: giáp nhà máy gỗ Thành Nam và nhà máy gỗ Xuân Sơn;

– Phía Tây: giáp đất rừng sản xuất;

– Phía Nam: giáp đất rừng sản xuất;

– Phía Bắc: giáp đường theo quy hoạch.

Quy mô CCN Bãi Trành Thanh Hóa

Tổng diện tích	Khoảng 33,66ha
Quy hoạch sử dụng đất	– Đất công nghiệp: 204.937,6m² – Đất hành chính dịch vụ: 3.600m² – Đất hạ tầng kỹ thuật: 6.713,2m² – Đất cây xanh – mặt nước: 76.699,5m² – Đất giao thông: 44.649,7m²
Tổng vốn đầu tư	150 tỷ đồng

Hình minh họa

Ngành nghề thu hút

Ngành khuyến khích

– May mặc – Sản xuất tiểu thủ công nghiệp – Sản xuất vật liệu xây dựng – Nội thất – Điện, điện tử – Cơ khí – Chế biến thực phẩm – Chế biến dược liệu – Chế biến lâm sản – Sản phẩm nhựa (nguyên liệu tử hạt nhựa) – Chế biến thức ăn gia súc, gia cầm

Hạ tầng CCN Bãi Trành Thanh Hóa

Quy hoạch giao thông

Bề rộng mặt cắt ngang đường được thiết kế với quy mô mặt cắt ngang cụ thể như sau:

– Mặt cắt 1-1: Lộ giới: 7.5m, Lòng đường: 2×3.75=7.5m.

– Mặt cắt 2-2: Lộ giới: 20.5m, Lòng đường: 10.5m, vỉa hè: 5.0 5.0=10.0m

Quy hoạch cấp nước

– Tổng nhu cầu cấp nước: 1.800 m3/ngđ.

– Nguồn nước: Nguồn nước cấp cho Cụm công nghiệp theo quy hoạch được lấy từ nguồn nước Nhà máy nước Bãi Trành với công suất 12.000 m3/ngđ, cấp cho khu vực đô thị Bãi Trành (xã Bãi Trành và Xuân Bình) và KCN, CCN Bãi Trành. Nguồn nước thô từ hồ Đồng Cần, được bổ sung nguồn nước thô từ hồ Yên Mỹ và hồ sông Mực (theo quyết định số 1330/QĐ-UBND ngày 19/4/2022).

Quy hoạch cấp điện

– Nhu cầu điện: Tổng phụ tải CCN khoảng: 3.600kW.

– Nguồn điện: Nguồn điện được nối tiếp từ lưới điện 35kV lộ 373-E9.41 (lộ 373 trạm 110kV Bãi Trành) phía Nam khu vực lập quy hoạch.

Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động

– Tổng nhu cầu thuê bao dự kiến là 16 thuê bao.

– Tín hiệu cung cấp cho khu vực nghiên cứu từ bưu cục xã Xuân Bình đi dọc đường Hồ Chí Minh đến khu vực nghiên cứu.

Quy hoạch xử lý nước thải

– Tiêu chuẩn thoát nước: sử dụng bằng tiêu chuẩn cấp nước.

– Trạm XLNT công suất 1.800 m3/ngđ.

Pháp lý CCN Bãi Trành Thanh Hóa

Ngày 12/9/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3051/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Bãi Trành.

Ngày 14/4/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1234/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Bãi Trành.

Ngày 26/11/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 3683/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 3051/QĐ-UBND ngày 12/9/2022 của UBND tỉnh về việc thành lập Cụm công nghiệp Bãi Trành.

Tiến độ CCN Bãi Trành Thanh Hóa

Theo kế hoạch, tiến độ dự án sau điều chỉnh như sau:

– Trước ngày 30/10/2025: Hoàn thành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Trích đo địa chính (hoặc trích lục khu đất); Đánh giá tác động môi trường (ĐTM); Góp ý về phòng cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế cơ sở; Đấu nối cấp điện, cấp nước, giao thông, Thu gom rác thải; Hoàn thành hồ sơ dự án; Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi; Hoàn thành lập và phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025; Hoàn thành chuyển đổi mục đích sử dụng rừng; Hoàn thành hồ sơ Thẩm duyệt PCCC; Thiết kế bản vẽ thi công.

– Trước ngày 30/3/2026: Hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng; hoàn thành hồ sơ thuê đất với Nhà nước; cấp giấy phép xây dựng; thực hiện khởi công xây dựng công trình.

– Trước ngày 30/6/2026: Hoàn thành thủ tục định giá đất, ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất tại thực địa; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Trước ngày 30/12/2026: Hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; lập và phê duyệt Quy chế cung cấp, quản lý các dịch vụ công cộng, tiện ích trong cụm công nghiệp (đảm bảo đủ điều kiện cho nhà đầu tư thứ cấp thuê đất để sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp).

– Từ Quý I/2027: Tiến hành thu hút các dự án thứ cấp đầu tư vào cụm công nghiệp.

Thông tin chủ đầu tư CCN Bãi Trành Thanh Hóa

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Mailands hoạt động từ năm năm 2019, địa chỉ trụ sở là ô số 1, tầng 1 toà nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, phường Yên Hòa, TP.Hà Nội. Người đại diện pháp luật là Mai Hồng Bàng. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh CCN Bãi Trành Thanh Hóa

Dự án: CCN Bãi Trành	Ngày khởi công:
Vị trí: Xã Xuân Bình, tỉnh Thanh Hóa	Thời hạn vận hành:
Tổng diện tích: Khoảng 33,66ha	Tổng vốn đầu tư: 150 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Mailands	Tỷ lệ lấp đầy: