Khu công nghiệp Phú Long Ninh Bình

Ranh giới và kết nối liên vùng KCN Phú Long Ninh Bình

Khu công nghiệp Phú Long tọa lạc tại xã Phú Long (huyện Nho Quan cũ), tỉnh Ninh Bình, cụ thể:

– Phía Bắc và phía Đông: giáp khu đất nông nghiệp;

– Phía Tây: giáp khu dân cư hiện hữu dọc Quốc lộ 45 và khu đất quy hoạch phân khu khu đô thị – dịch vụ thuộc khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Phú Long;

– Phía Nam: giáp khu đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu.

Kết nối vùng:

– Cách cao tốc Bắc – Nam khoảng 7km;

– Cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 30km;

– Cách cảng Nghi Sơn – Thanh Hóa khoảng 60km;

– Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 120km;

– Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 145km;

– Cách cảng Lạch Huyện – Hải Phòng khoảng 150km.

Vị trí quy hoạch KCN Phú Long

Quy mô KCN Phú Long Ninh Bình

Tổng diện tích	415,96ha
Quy hoạch sử dụng đất	– Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: 301,38ha – Đất hành chính dịch vụ: 5,35ha – Đất cây xanh và mặt nước: 59,85ha – Đất hạ tầng kỹ thuật: 5,7ha – Đất giao thông: 43,68ha
Tổng vốn đầu tư	4.959,748 tỷ đồng

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan KCN Phú Long

Ngành nghề thu hút

Ngành khuyến khích

– Ngành cơ khí chế tạo, sản xuất lắp ráp ô tô; điện tử, viễn thông, chíp bán dẫn; vật liệu mới – Sản xuất thiết bị điện; máy vi tính và sản phẩm quang học – Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí; khai thác xử lý và cung cấp nước – Kho bãi và logistic – Các ngành nghề khác: Sản xuất, chế biến thực phẩm; – Sản xuất đồ uống; Dệt (có công đoạn nhuộm để hoàn thiện sản phẩm); Sản xuất trang phục (có công đoạn nhuộm để hoàn thiện sản phẩm)…

Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất KCN Phú Long

Hạ tầng KCN Phú Long Ninh Bình

Quy hoạch giao thông

– Giao thông đối ngoại: Tiếp giáp, kết nối với Quốc lộ 45, tuyến đường Đông – Tây và tuyến đường kết nối với Quốc lộ 12B.

– Giao thông đối nội: Quy hoạch mạng lưới ô bàn cờ đảm bảo kết nối các khu chức năng, quy mô các tuyến đường phù hợp với nhu cầu sản xuất của khu công nghiệp và hoạt động dân sinh khu vực đô thị – dịch vụ

Quy hoạch cấp nước

– Nguồn nước cấp cho khu vực quy hoạch dự kiến lấy từ Nhà máy nước Nho Quan 2, Nhà máy nước Rịa và các nhà máy nước lân cận.

Quy hoạch cấp điện

– Nguồn cung cấp điện từ nguồn điện lưới quốc gia qua Trạm biến áp Nho Quan (E23.2) 110/35/22kV – 2x25MVA.

– Quy hoạch hệ thống các trạm biến áp 22/0,4kV phục vụ cho nhu cầu sản xuất của các nhà máy, khu đô thị – dịch vụ.

Quy hoạch thông tin liên lạc

– Các giải pháp quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc cho khu công nghiệp dựa trên cơ sở các mạng cáp điện thoại đảm bảo nhu cầu sử dụng theo từng khu vực và từng giai đoạn, đáp ứng các yêu cầu phát triển với tốc độ cao của kỹ nghệ thông tin trong những năm tới.

Quy hoạch thoát nước thải

– Quy hoạch 02 trạm xử lý nước thải gồm Trạm xử lý nước thải 1 có công suất khoảng 11.500 m3 /ngđ và Trạm xử lý nước thải 2 có công suất khoảng 860 m3/ngđ.

Pháp lý KCN Phú Long Ninh Bình

Quyết định số 904/QĐ-UBND ngày 12/12/2024 của UBND tỉnh Ninh Bình về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phú Long.

Khu công nghiệp Phú Long với diện tích 415,96ha đã được UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 252/QĐ-UBND ngày 31/3/2025.

Tiến độ KCN Phú Long Ninh Bình

Cập nhật tháng 5/2026, dự án đang trong giai đoạn triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Giá thuê tham khảo KCN Phú Long Ninh Bình

– Giá thuê cơ sở hạ tầng: 90 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

– Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

– Đơn giá xử lý nước thải: Theo đơn giá của nhà cung cấp

– Giá điện: Theo đơn giá của EVN.

– Giá nước sạch: Theo đơn giá của nhà cung cấp

– Phí dịch vụ viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp.

Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể.

Thông tin chủ đầu tư KCN Phú Long Ninh Bình

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần IDICO Ninh Bình (thuộc Tổng Công ty IDICО) hoạt động từ năm 2024, địa chỉ trụ sở là số nhà 31, đường Kim Đồng, phường Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình. Người đại diện pháp luật là ông Phan Lê Anh. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thông tin nhanh KCN Phú Long Ninh Bình

Dự án: KCN Phú Long	Ngày khởi công:
Vị trí: Xã Phú Long, tỉnh Ninh Bình	Thời hạn vận hành: 2025 – 2075
Tổng diện tích: 415,96ha	Tổng vốn đầu tư: 4.959,748 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần IDICO Ninh Bình (thuộc Tổng Công ty IDICО)	Tỷ lệ lấp đầy: