Cụm công nghiệp Đông Ninh Thanh Hóa

Ranh giới và kết nối liên vùng của CCN Đông Ninh

CCN Đông Ninh thuộc địa giới hành chính xã Đông Ninh và xã Đông Hoàng, huyện Đông Sơn cũ. Cụ thể:

– Phía Bắc: giáp đất sản xuất, kinh doanh và thương mại, dịch vụ hiện trạng

– Phía Đông: giáp hành lang đường giao thông hiện trạng; khoảng cách đến khu dân cư hiện trạng khoảng 25m

– Phía Nam: giáp đất nông nghiệp

– Phía Tây: giáp đất nông nghiệp

Kết nối liên vùng

– Cách Cảng hàng không Thọ Xuân: 27,2km

– Cách trung tâm TP.Thanh Hóa cũ: 13,8km

– Cách cảng Nghi Sơn: khoảng 75km

– Cách cảng biển Cảng Hới: 34,3km

Quy mô CCN Đông Ninh

Tổng diện tích	13,91ha
Cơ cấu sử dụng đất	– Đất công nghiệp: 9,87ha – Đất công cộng, dịch vụ: 0,17ha – Đất hạ tầng kỹ thuật: 0,22ha – Đất giao thông: 1,44ha – Đất cây xanh: 1,73ha
Tổng vốn đầu tư	137,7 tỷ đồng

Quy mô dự án CCN Đông Ninh

Phối cảnh CCN Đông Ninh

Định hướng ngành sản xuất

Ngành thu hút đầu tư

– Sản xuất thiết bị điện – Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại khác – Sản xuất thiết bị, dụng cụ y tế, nha khoa, chỉnh hình và phục hồi chức năng – Sản xuất thuốc, hóa dược và dược liệu – Sản xuất, chế biến thực phẩm – Sản xuất tinh bột và các sản phẩm từ tinh bột…

Hệ thống cơ sở hạ tầng CCN Đông Ninh

Hệ thống giao thông

Phía Tây dự án có tuyến đường D22 đoạn đường có bề rộng khoảng 25m kết nối với quốc lộ 47 tại phía bắc của dự án. Các đường nội bộ bên trong khu đất là đường giao thông đất, đường bê tông nhỏ.

Hệ thống cấp điện

Đầu tư 1 trạm biến áp phục vụ cho ô đất hạ tầng kỹ thuật của cụm công nghiệp với công suất dự kiến 250Kva.

Hệ thống cấp nước

Đấu nối trực tiếp với hệ thống cấp nước của huyện Đông Sơn và TP.Thanh Hóa, đảm bảo lưu lượng nước ổn định cho cả sản xuất và sinh hoạt.

Hệ thống xử lý nước thải

Xây dựng trạm xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn cột A (QCVN) trước khi xả ra môi trường. Đây là hạng mục được tỉnh Thanh Hóa giám sát chặt chẽ bằng hệ thống quan trắc tự động.

Hệ thống hạ tầng viễn thông

Hạ tầng cáp quang ngầm hóa, cung cấp dịch vụ Internet tốc độ cao và phủ sóng di động 5G toàn khu vực.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống trụ nước chữa cháy được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ với khoảng cách tiêu chuẩn, đảm bảo áp lực nước phục vụ cứu hỏa 24/7.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất CCN Đông Ninh

Pháp lý CCN Đông Ninh

Ngày 02/06/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1999/QĐ-UBND thành lập CCN Đông Ninh, quy mô ban đầu khoảng 20ha.

Ngày 09/06/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1987/QĐ-UBND điều chỉnh diện tích CCN còn khoảng 14,94ha và điều chỉnh tiến độ đầu tư hạ tầng; chủ đầu tư là Công ty TNHH TBGD Thịnh An.

Ngày 27/08/2026, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định về việc thành lập CCN Đông Ninh, quy mô 13,91ha.

Tiến độ CCN Đông Ninh

Theo quyết định thành lập CCN Đông Ninh, tiến độ dự án thực hiện như sau:

– Từ quý II/2026 đến quý III/2026: hoàn thành thủ tục và ban hành Quyết định thành lập cụm công nghiệp.

– Từ quý IV/2026 đến quý IV/2028: hoàn thành các thủ tục đầu tư, quy hoạch chi tiết, đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng, thuê đất và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Đơn giá thuê đất và các chi phí tại CCN Đông Ninh

Giá thuê đất: 62 USD/m2 (chưa bao gồm VAT)

Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT)

Đơn giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp

Giá điện: Theo đơn giá của EVN

Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp

*Lưu ý: Các mức phí trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách của chủ đầu tư và thời điểm cụ thể

Thông tin chủ đầu tư CCN Đông Ninh

Chủ đầu tư hạ tầng CCN Đông Ninh theo quyết định thành lập mới là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Kiến Hưng, được thành lập ngày 17/10/2022, địa chỉ văn phòng đặt tại Lô NP01- NP2- 10 MBQH trung tâm thương mại Đại Siêu Thị Big C, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa.

Lĩnh vực kinh doanh chính là Xây dựng nhà để ở.

Thông tin nhanh CCN Đông Ninh

Dự án: CCN Đông Ninh	Ngày khởi công:
Vị trí: phường Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa	Thời gian vận hành:
Tổng diện tích: 13,91ha	Tổng vốn đầu tư: 137,7 tỷ đồng
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Kiến Hưng	Tỷ lệ lấp đầy: